Angebote

Angeboten wird hier eine seit 2015 gut vermietete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt Euro 482,00. Ein Außenstellplatzes für den PKW gehört zum Angebot.

Preis auf Anfrage.

Die Lage ist besonders ruhig. Dennoch gelangen Sie von hier schnell und einfach über die naheliegende A23 nach Hamburg oder nach Norden. Der Bus in direkter Nähe bringt Sie schnell zum Pinneberger S-Bahnhof. Von dort sind Hamburg, Elmshorn und Itzehoe problemlos erreichbar.



Diese wundervoll aufgeteilte Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Waschmaschinenplatz. In einem Abstellraum „verschwinden“ Vorräte, Putzmittel und wichtige Dinge des täglichen Gebrauchs. Im Trockenraum im Keller kann die Wäsche bestens getrocknet werden. Die Wohnung präsentiert sich besonders hell und freundlich. Das Badezimmer hat eine Badewanne.

Der Energieverbrauch beträgt 74 kwh / (m2*a) gemäß Energieverbrauchsausweis. Die Zentralheizung aus dem Baujahr 2000 wird mit Gas betrieben. Energieeffiziensklasse B.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns bitte unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer courtagefrei.

Kaufpreis

€289.000,00

Sehr geehrte(r) Interessent(in)

wir freuen uns, Ihnen heute ein Reihenhaus mit sehr viel Potenzial anbieten zu können.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern auf 2 Etagen. Der Dachboden könnte zusätzlich zu Wohn bzw. zu Nutzzwecken ausgebaut werden. Die Reihenhauszeile wurde in einer Südlage errichtet.

Das Haus besitzt einen Vollkeller mit Kelleraußenzugang!

Das Haus weist einen gewissen Reparatur- bzw. Modernisierungsstau auf, wodurch es sich aufgrund dieser Umstände insbesondere für Handwerker aus dem Bereich Energie, Heizung und Fensterbau eignet. Es bietet somit die einmalige Chance, das Haus nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und neu zu gestalten.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis ) wurde am 24.02.2023 errichtet. Der End-Energiebedarf für das Gebäude wird mit 294 kWh(m2a) berechnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein individuelles Eigenheim mit viel Potenzial. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung.

Kaufpreis

€729.000,00

Die jährliche Nettokaltmiete des bereits seit 33 Jahren (!) bestehenden Mietvertrages beträgt 24.704,00 €. Die monatliche Nettokaltmiete demnach 2058,60 €.

Daneben tragen die Mieter der Wohnung zusätzlich alle übrigen und umlagefähigen Mietnebenkosten.

Der Energiebedarf beträgt 103,00 kWh/(m2·a) gemäß Energiegutachten.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Repräsentative und großzügige Eigentumswohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage (nur 4 WE). Die Whg. ist 2­geschossig und verfügt zusätzlich noch über einen Vollkeller bzw. Souterrain mit separat​em Eingang (z. B. als Büromöglichkeit), außerdem einer Garage, Stellplatz, Loggia im OG und einer Terrasse (beides in Süd/Westlage) sowie die alleinige Grundstückssondernutzung für ca. 500 qm, in HH­Sasel. Aufgrund dieser besonderen Ausstattung kann man hier von einem Haus im Haus sprechen. Dies ist d

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Der Erwerb erfolgt für den Käufer courtagefrei.